Sfeervolle woonboederij

Beter gezegd: 3 woongedeeltes en 1 gastenverblijf in een mooie landelijke omgeving met een royaal stuk eigen grond. Dit interessante object ligt aan de rand van Ferwert. Een kleine gemeente met een uitstekende infrastruktuur en op 25 kilometer afstand van het bruisende Leeuwarden dat in 2018 zich cultureel hoofdstad van Europa mocht noemen.

Voor wie is dit object intressant?

Voor grote gezinnen of samengestelde gezinnen, of als u b.v. een Bed & Breakfast wilt beginnen. Of. . . er zijn tal van mogelijkheden om uw ideëen te verwezelijken. Het geheel is direct bewoonbaar. Gedeeltelijk zouden er interne verbouwingen voorgenomen moeten worden (b.v. badkamers en keukens).

Unieke locatie met veel mogelijkheden.

Uniek gelegen woonboederij op loopafstand (750 meter) van de Waddenzeedijk en omgeven door natuurlijk groen met bijzonder veel privacy en een fantastisch zicht over het aangrenzende Friese landschap. De woonboederij kenmerkt zich door totaal 10 vertrekken waaronder 4 slaapvertrekken en een studio boven de dubbele garage.

De woning is uitermate geschikt voor:
• Woonhuis met veel (hobby)ruimte en veel privacy
• Combinatie van wonen en werken
• Dubbele bewoning
• Geheel of gedeeltelijke verhuur

De woonboederij bestaat uit 2 aparte woonverblijven met een eigen entree, sanitaire voorzieningen en slaapvertrekken. En een zelfstandige studio met eveneens een eigen toegang en sanitaire voorzieningen, als mede het gastenhuis met keuken en toilet.


Algemene informatie

• Bouwjaar: van oorsprong 1920
• Herbouw: vanaf 1980
• Aanbouw garage: 1995
• Houten schuur: 2009
• Onderhoudstoestand: normaal
• Woonoppervlakte: ca. 180 m2
(zonder studio en gastenhuisje)



Bouwaard

In steen, vloer deels uitgevoerd in hout en beton, verdiepingsvloeren en kapconstructie in hout en met pannen gedekt.
Isolatietoepassingen:
• Dakisolatie
• Isolatieglas: deels begane grond
• Riolering: via beerput met overloop.
• Verwarming: gaskachels.
• Installaties: grotendeels gescheiden (tussenmeters).



Woonverblijf 1

Dit woongedeelte heeft een eigen ingang aan de tuinzijde.

Woonverblijf 1 bestaat uit:
• Centrale hal met trapopgang
• 2 kamers
• Open keuken
• Douche met toilet
• Circa 10 slaapplaatsen, via twee trapopgangen

Boven woonverblijf I zijn een tweetal slaapvertrekken, deze zijn bereikbaar via de hal en via de kamer. Beide kamers hebben zicht op de tuin en de aangrenzende landerijen. De ramen, vensters en de haard zijn uitgevoerd in dezelfde stijl.

Woonverblijf 2

Dit woongedeelte heeft één ingang aan de voorzijde en een tweede ingang aan de tuinzijde.

Woonverblijf 2 bestaat uit:
• Centrale hal met keukenopstelling
• Douche met toilet
• Woonkamer met bedstedewand
• Woonkamer met zicht op de tuin en trapopgang naar de verdieping

Studio

De studio is gesitueerd boven de inpandige garage.
De opgang bevindt zich ook in de garage. Op de verdieping is een ruime entree met dubbele deuren aangebracht en een open keuken met een woonkamer / slaapvertrek. Op de verdieping is nog een kleine bergruimte / voorraadkast aanwezig. De studio is herkenbaar aan de grote dakramen die voor veel lichtinval zorgen. Vanaf hier en vanaf de werkplaats in de garage is er een wijds uitzicht. De garage is in spouw en voorzien van betonvloer. Op de begane grond bevindt zich de eenvoudige douche en toilet voor de studio.

Gastenhuis

Het vrijstaande gastenhuis ligt naast de ingang van woonverblijf 1. Het is een aandoenlijk appartement met een woonruimte, open keuken en toilet. De slaapruimte is boven.

Tuin

Doordat de kavel grotendeels is omgeven door bomen biedt de tuin veel privacy. Voor de woning staan twee monumentale oude kastanjebomen. De omliggende percelen worden grotendeels gebruikt voor landbouw. Er is vanaf hier zicht op de Waddenzeedijk, in afstand circa 750 meter.
De tuin is naar wens verder in te richten en aan te planten. De basis voor een klein landschap is aanwezig.

Tenslotte

De informatie en de beelden kunnen alleen een eerste indruk geven. De eigenaar, Marcus Meier, geeft u graag op alle vragen antwoorden als u besluit deze mooie woonboerderij te willen bezichtegen.

Contact

Marcus A. Meier
Kooilaan 3
9172 AV Ferwert



06 - 407 310 72
fredmarcusmeier@hotmail.com
www.kooilaan3-ferwert.nl